在土地成交升溫、一手房成交放量的11月，佛山二手房市場(chǎng)也迎來(lái)量?jī)r(jià)齊升的態(tài)勢(shì)。據(jù)佛山住建局發(fā)布的成交數(shù)據(jù)顯示，上個(gè)月存量房住宅成交套數(shù)4546套，成交面積達(dá)到53.41萬(wàn)平方米，環(huán)比10月份均增長(zhǎng)了超過(guò)三成。成交價(jià)格方面，中介成交數(shù)據(jù)顯示，11月禪桂中心區(qū)域二手住宅成交均價(jià)約10399元/平方米，環(huán)比10月上升超過(guò)一成。

　　成交量再破4500套

　　據(jù)佛山住建局發(fā)布的成交數(shù)據(jù)顯示，上個(gè)月存量房住宅成交套數(shù)4546套，成交面積達(dá)到53.41萬(wàn)平方米，環(huán)比10月份均增長(zhǎng)了超過(guò)三成。這一成交規(guī)模達(dá)到年內(nèi)第三高，僅次于7月和8月份的成交量，并且遠(yuǎn)超限購(gòu)前的2011年一季度單月的成交量。

　　據(jù)中介成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，11月桂城二手樓市交投保持活躍，尤其是在金融高新區(qū)、千燈湖等熱點(diǎn)板塊成交熱的帶動(dòng)下，桂城11月二手房成交量超過(guò)了10月。據(jù)合富置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，一方面，桂城東、桂城北的二手樓市交投保持穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)，另一方面，千燈湖、金融高新區(qū)等熱點(diǎn)承接了來(lái)自廣州外溢的購(gòu)房需求，中海錦城、保利花園和中海千燈湖等樓盤，均錄得多宗成交，促使桂城二手樓市在11月明顯升溫。

　　高端二手房放量帶動(dòng)上漲

　　值得一提的是，受中高端樓盤的火熱成交行情帶動(dòng)，佛山禪桂中心區(qū)域二手樓價(jià)在11月繼續(xù)出現(xiàn)上漲的跡象。合富置業(yè)成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月禪桂中心區(qū)域二手住宅成交均價(jià)約10399元/平方米，環(huán)比10月上升超過(guò)一成。其中，桂城11月的二手房成交當(dāng)中，約有四成個(gè)案的單價(jià)都超過(guò)了1.2萬(wàn)元/平方米。

　　此外，今年整體樓市政策利好中，多次降息也使不少剛需和首改的客戶入市，二手房客戶中，按揭購(gòu)房的客戶占比增加。合富置業(yè)成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月禪桂中心區(qū)用按揭付款方式購(gòu)房的情況，約占二手房整體成交的67%，高于10月的58%，而桂城在11月錄得的二手房成交個(gè)案當(dāng)中，按揭付款方式購(gòu)房就占了七成。