前不久，標(biāo)準(zhǔn)排名研究院推出“2016年樓市降價(jià)壓力最大的20個(gè)城市”榜單，反響熱烈。不過(guò)，標(biāo)準(zhǔn)排名研究院認(rèn)為，樓市雖然已經(jīng)進(jìn)入過(guò)剩時(shí)代，但并非全無(wú)亮點(diǎn)，價(jià)格分化的情況將會(huì)繼續(xù)存在。

　　那么，亮點(diǎn)何在？根據(jù)三項(xiàng)指標(biāo)(土地收入的完成情況、樓面價(jià)漲幅和溢價(jià)率增長(zhǎng))綜合評(píng)分，標(biāo)準(zhǔn)排名研究院最終篩選出“2016年樓市漲價(jià)動(dòng)力最大的20個(gè)城市”，其中，排名前10的城市分別為溫州、瀘州、蘇州、衢州、鹽市、福州、南寧、佛山、九江和南京。標(biāo)準(zhǔn)排名研究院相信，在這些城市開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的地產(chǎn)商，比其他地區(qū)的地產(chǎn)商更樂(lè)觀、更有信心，因而其漲價(jià)動(dòng)力也相對(duì)大。

　　土地收入成交情況反映出開(kāi)發(fā)商的拿地?zé)崆椋�交投活躍說(shuō)明開(kāi)發(fā)商在該地區(qū)拿地積極性很高，對(duì)未來(lái)的預(yù)期判斷樂(lè)觀，反之則謹(jǐn)慎或悲觀。2015年土地收入的完成情況最好的10個(gè)城市中，瀘州排名第一，2015年土地收入額為43.95億元，去年為5.87億元，今年的完成情況已高達(dá)749%；鹽市排名第二，完成243.02%；排名第10的張家口也完成了150%。北京土地收入雖最多，但截至最新的11月29日，完成情況也還不到100%。