合富房地產(chǎn)經(jīng)濟研究院最新發(fā)布的統(tǒng)計報告顯示，當(dāng)前廣州樓市去庫存周期為10.1個月，庫存處于歷史次高位置。

　　陽光家緣的數(shù)據(jù)顯示，截至今年1月初，廣州市十一區(qū)新建住宅可售貨量為890.7萬平方米，共70642套；未售貨量為1853.1萬平方米，共149259套。如果以房王網(wǎng)監(jiān)測的2015年廣州十一區(qū)網(wǎng)簽量1054萬平方米計算（月均網(wǎng)簽量為87.8萬平方米），可售的消化周期為10.1個月。報告認(rèn)為，當(dāng)前10個月左右的消化周期是比較正常的。以未售的消化周期計算，大約為21.1個月，說明廣州未來一年后續(xù)的供應(yīng)相當(dāng)充足。

　　盡管目前廣州樓市去化周期較為正常，但從近五年的庫存變化情況看，當(dāng)前庫存總量處于歷史次高水平，僅僅比2014年最高峰1000萬平方米可售庫存減少110萬平方米。合富房地產(chǎn)經(jīng)濟研究院院長龍斌建議，政府要想加速去樓市庫存，應(yīng)調(diào)整過時的限購政策。