在一線城市地價(jià)地王樓面價(jià)頻頻超過(guò)在售房?jī)r(jià)、三四線城市面臨高庫(kù)存壓力的情況下，二線城市已成為不少開(kāi)發(fā)商布局的重點(diǎn)。

　　重點(diǎn)布局二線

　　1月13日，經(jīng)過(guò)兩個(gè)多小時(shí)47輪競(jìng)價(jià)，禪港路西側(cè)、橫三路兩側(cè)商住地最終由深圳市創(chuàng)潤(rùn)房地產(chǎn)有限公司以9.61億元獲得，樓面價(jià)4768元/㎡。深圳市創(chuàng)潤(rùn)房地產(chǎn)有限公司為融創(chuàng)房地產(chǎn)有限公司全資子公司，這也是融創(chuàng)首進(jìn)佛山。

　　在1月5日上海的媒體會(huì)上，融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)孫宏斌說(shuō)，目前融創(chuàng)將二線城市作為戰(zhàn)略布局的重點(diǎn)。2015年，除了繼續(xù)聚焦北京、天津、上海、重慶、杭州之外，融創(chuàng)又進(jìn)入了成都、南京、武漢、西安、濟(jì)南等8個(gè)核心二線城市。

　　2016年，在華南區(qū)域，融創(chuàng)將重點(diǎn)進(jìn)入廣州及其周邊的6個(gè)城市，如珠海、中山、佛山、東莞以及核心二線城市。13日，融創(chuàng)在布局華南區(qū)域的時(shí)候，就把佛山作為了第一站，選擇了禪西綠島湖片區(qū)。

　　同樣聚焦二線城市的還有正榮。正榮總裁助理兼投資發(fā)展部總經(jīng)理肖春和日前表示，正榮希望參與長(zhǎng)三角各個(gè)城市的土地拍賣，并伺機(jī)進(jìn)入合肥、廈門等城市。正榮去年底先后在蘇州、福州拿地。

　　為何房企要重點(diǎn)布局二線城市?這是因?yàn)槿�四線城市面臨巨大庫(kù)存壓力，開(kāi)發(fā)商紛紛回歸一二線，而一線城市雖然市場(chǎng)很大，但無(wú)奈在各大開(kāi)發(fā)商激烈競(jìng)爭(zhēng)之下，地王頻出，樓面價(jià)超過(guò)在售房?jī)r(jià)，已經(jīng)暗藏不小的風(fēng)險(xiǎn)。

　　“一線城市現(xiàn)在是市場(chǎng)沒(méi)風(fēng)險(xiǎn)，拿地有風(fēng)險(xiǎn)�！敝性�地產(chǎn)首席市場(chǎng)分析師張大偉告訴《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》，房地產(chǎn)涉及的領(lǐng)域主要是兩大部分，即拿地和賣樓�！百u樓這一端的話是一二線沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，而拿地的話是一線城市有風(fēng)險(xiǎn)，因此只能重點(diǎn)布局二線城市。”

　　孫宏斌稱，“如果北京、上海地價(jià)跌下來(lái)了，我們就在北京和上海繼續(xù)拿地，如果地價(jià)繼續(xù)漲，就會(huì)快速完成二線核心城市的布局�！彼�還說(shuō)，“過(guò)去我看北京和上海，是什么地都可以買，現(xiàn)在我看北京和上海，是什么地都不能買，地價(jià)漲得太快�！�