線下積重已久，互聯網顛覆進行時。房產電商解決傳統線下房產交易的高傭金、信息不透明兩大問題。主要分為三種模式：1. 媒體型。傳統房地產在線媒體平臺逐漸向房產電商轉型，新拓展的功能包括房產在線交易、房地產金融等。以搜房網為例，2014年，公司提出從房地產媒體網站向房產在線交易平臺轉型。2015Q3 公司房產電商/在線廣告/經紀人掛牌業務/金融服務/其他業務營收分別達14,257/6,560/2,741/638/655 萬美元，分別同比+111.0%/-19.0%/-25.3%/+545.3%/+51.2%；房產電商業務營收占比達57.4%；2. 團購。房產電商從開發商獲得團購折扣券，并將折扣券以收費方式銷售給消費者；或用戶付費參加眾籌，獲得低價購房機會，傭金變現。以樂居網為例，2014 年/2015Q3，樂居網電商業務營收分為3.3/1.1 億美元，分別同增92.0%/26.0%；3. 中介自建電商模式。房產電商自身擁有經紀人，匯聚房源信息，為用戶提供房產經紀服務，以交易傭金變現。

團購型房產電商業務模式

中介自建電商業務模式

房產電商興起的主要因素

房產電商三種模式