狂撕萬科和你——一個普通中國人有啥關系？！

　　萬科大戰進入高潮，華潤、寶能、王石進入了舍生忘死的刺刀白刃階段，不僅田樸珺興奮起來，圍觀的看客們也一起嗨起來，各路寫手一起亢奮，各種分析評論文字不斷刷屏。本來不想湊這個熱鬧，可瀏覽下來，對這個吸引億萬人圍觀的大事件，沒寫出與億萬人有啥真關系。

　　此命題微信作文大體有如下幾類：獵奇者有之，興奮點在這些昔日高高在上大佬急赤白咧的樣子；專家自居者有之，從法律分析誰合法誰非法頭頭是道；幸災樂禍者有之，王石你老大不小了，又是爬最高的峰，又留最高洋學府，又泡影視名妞，還有閑暇燒豬肉，還拿千萬年薪，你也有今天？！感同身受者有之，高端職業經理人之痛痛在王石也痛在我心……

　　可看客們如癡如醉，如火如荼地為了那般，狂撕萬科跟您有關系嗎？其實真的有，細思下來極恐——各方資本放下不動如山的身段，撕下含情脈脈的面紗，張開血盆大口，呲起尖利獠牙，與管理團隊瘋狂撲撕，乃至互相告黑狀，可謂鮮血淋漓，各自已傷痕累累，到底爭什么？

　　毫無疑問，爭權為了奪利！但這個利顯然不是萬科每年的經營利潤，雖然2015年萬科凈利潤181億元人民幣，按股權比例分到嘴里，對這些資本大鱷還不夠塞牙縫的。它們盯著的是萬科坐擁優質資產、良好信用的上市公司套現潛力——而套現的手法則五花八門：資產注入套取現金、抵押擔保套現、股市增發套現等等。

　　萬科之所以令資本如此眼紅流血，因為2015年底公司持有現金531.8億元；公司負債占總資產的比例為42.92%。公司凈負債率（有息負債減去貨幣資金，除以凈資產）為19.30%，低的罕有；信用良好，標準普爾、惠譽維持公司BBB+的長期企業信用評級，評級展望為穩定。2015年7月，穆迪將公司的信用評級由Baa2上調至Baa1，評級展望為穩定。發債信用為AAA，票面利率為3.5%。

　　嗚嗚！這在資本虎狼眼中，這豈止是一頭“肥羊”，簡直是一頭“肥象”，王石和郁亮只知經營掙錢，簡直是暴殄天物！如果給長袖善舞的資本操作，短期內套現出數百億乃至上千億現金也并非難事。王石和萬科對此心知肚明——如果資本這么干，就是不舍晝夜地強奸萬科，萬科很快會成為殘花敗柳，萬科的職業經理人也必然會被棄如敝履，所以他們才緊密抱團，這絕非只因為王石的魅力。

　　但是，這是權貴資本制定規則并以法律名義橫行霸道的時代，萬科別無選擇，前門有寶能狼、華潤龍，于是把深圳地鐵這地頭巨蛇引進來對抗，但深地鐵的條件是一口先基本把萬科的現金吞光了，但還不至于徹底摧殘萬科。

　　說到這里，這還只是與萬科小股東有關，與圍觀的億萬普通中國人還是無關。不過如果再思——央企國資強龍華潤、地方國企深地鐵和民資惡狼寶能，為什么為萬科撕得這么沒有風度？！

　　這是因為在中國再也沒有比房地產更好的行業了，房地產業再也沒有比深圳更瘋狂的了，而房地產業中再也沒有比萬科能最大額度套現的了。因此，這是中國權貴資本最后的套現機會——反正是最后機會了，為了爭奪最后套現控制權，哪里還顧得上什么姿態是否優美？！

　　這就與每個人有關了——中國有一種龐大的力量，他們總能不斷地想出各種絕招，將樓市價格推得越來越高，直推到天上去。而在這個過程中，總有人把土地變現給房地產商；房地產商加利潤再變現給剛需者；上市公司大股東通過銀行抵押貸款、發行債券、資產裝入上市公司等等手段變現，最后買房者、銀行和中小股東成了接盤俠，而作為看客的你大概率在其中。

　　中國最具代表性的三種資本力量對萬科撕得如此慘烈，是因為他們必有一個共識——即樓市是政府財政危機前必定挺住的最后碉堡，作為房地產行業中的龍頭、擁有優質資產的萬科，現在是國內大規模套現的最后機會，這是財富套現的最后一搏！這也是權貴資本在國內對于民眾財富的最后一洗！

　　如果圍觀百姓能夠看透這一層，看這場大戲或許還有點意義。但坦率地說，現在即便明白過來，對大多數人已經為時已晚，因為，中套高樓價、中套股災、中套P2P、中套新三板等等，總有一個套子適合你。

　　盡管從2010年以來，筆者就一直不斷警告這些陷阱和套子會日漸升級，但遺憾的是，除了很少聽進去逆耳忠言外，大多數人還是中套了——不信你自己算算，并問問周圍的朋友，現金類資產占到你總名義財富比例超過20%的有多少，美元資產超過5%的有多少？

　　套用一句經典名言：你看中e租寶是它的高息，人家看中的是你的本金；在中國30年財富置換的大魔術中，你看重的是土地房產神話，人家看中的是你的青春和口袋里的現金，因為現金可以換美金，可以移民，可以消耗光中國資源，享受在美國西方。

　　這才是萬科事件撕下畫皮后血淋淋的真相，估計很多人都不敢睜眼看，還是洗洗睡吧——這只是權貴資本的游戲，你也僅僅是一個看客而已，你還能有什么招？

　　本文作者：張庭賓，中華元智庫創辦人

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