近日，在北京通過假結婚買房路徑遭遇了政府部門的封堵。據了解，為封堵通過假結婚騙購房資質買房，夫妻雙方購房時，已無法以無購房資質一方名義單獨署名房本。據了解，本市已在購房網簽環節執行這項新舉措。

　　無購房資質房本上不能單獨署名

　　據了解，通過實行購房網簽環節的這項新舉措，如果夫妻雙方一起買房，男方有購房資格、女方沒有，那么就不能再出只有女方名字的房本。而此前，本市夫妻雙方買房，房本上的“名字”一般會有三種寫法：男方、女方、雙方共同。新規執行后，沒有北京購房資格的一方，就無法單獨出現在房本上。

　　今年以來，包括北京在內的一線城市房價大漲。一名打算通過假結婚購房的人士表示，這么多年的經驗證明，還是投資房產的回報率最高。投入50萬元，貸款150萬元，按照一些核心地段房價的漲幅，如果半年房價漲25%，投入資金的收益率就高達100%。這種獲取暴利的心態，讓許多暫時沒有購房資格的人通過假結婚獲取“房票”，進入樓市。

　　自2011年2月北京出臺限購令以來，很多外地人購房被限制，由此催生出諸如“假結婚”取得購房資質的非正當方式。雖然2013年北京市出臺的“新國五條”中明確規定：“對不如實申報、提供虛假材料騙取購房資格的家庭，不予辦理產權登記手續，家庭承擔相應的法律責任，且5年內不得在本市購買住房。構成犯罪的，將依法追究刑事責任。”但通過“假結婚”買房的案例依然沒有消失。

　　“假結婚”購房曾被明碼標價

　　北京青年報記者此前曾在多家房地產中介公司調查“假結婚”購房的情況，一些小型的房地產中介甚至對此明碼標價，價格從5萬元到15萬元之間不等。這些房產中介收集了許多北京戶籍人士，這些北京戶籍就成為購房假結婚的“房票”，他們以假結婚的方式幫人買房，最終收取報酬。這種交易快則一兩周完成，短則幾個月，買房前雙方做個婚前財產公證，剛買完房就可以辦理離婚手續。一名房地產業務員甚至將此形容為“政策型無風險套利”，由于其間存在暴利，吸引了部分房產中介以此為主業。

　　“假結婚”購房存在多重風險

　　據了解，目前夫妻雙方購房時，在網簽環節的確已無法再單獨將房產記入無購房資質一方的名下。這項舉措其實出臺已有一段時間，主要是為了防止一些人假結婚鉆住房限購的政策漏洞。但在實際運作中，一些假結婚購房人士依然可以通過房本下來以后再更名的方式購房。

　　但也有理性的房地產中介表示，通過假結婚購房存在多重風險及隱患。如果雙方辦理的是真的結婚證，則購房行為發生在婚后，理論上應屬于夫妻共同財產，若離婚時對方提出分割財產的要求，則實際購房人的利益有可能蒙受巨大的損失。北京現在因假結婚而發生的房產糾紛已不在少數。

    相關閱讀：北京新規整治“假結婚真買房”

    按照這項網簽新政所要求，以家庭名義購房的京籍家庭，網簽之時，只能有兩種選擇：一種是選擇購房家庭中具備購房資格的人為買受人，出具單獨所有不動產登記證；一種是選擇購房家庭中具備購房資格人為買受人的同時，選擇將不具備購房資格人作為買受人的共有權人。而第三種情況，將購房家庭中不具備購房資格人為買受人且單獨所有，將無法生成網簽。

    例如，如果夫妻雙方一起買房，男方有購房資格、女方沒有，那么就不能再出只有女方名字的房本。而此前，本市夫妻雙方買房，房本上的"名字"一般會有三種寫法：男方、女方、雙方共同。新規執行后，沒有北京購房資格的一方，就無法單獨出現在房本上。

    據了解，"假結婚"是從去年開始在北京房地產市場興起的一種"騙購"手段，和"假離婚"一樣，目的都是為了獲得再多買一套房的資格。通常的操作手段是，本身無購房資格的一方，通過中介機構找到一位具備"房票"的"假結婚"對象，雙方先簽訂婚前財產協議，注明婚后所購房屋為無資質一方的個人財產；接著，雙方去辦理結婚、購房手續，待房本下來后，再辦理離婚，無購房資質一方由此順利在北京買到一套房產。一些"房蟲"專門在做這樣的買賣，他們以自己身上的購房資質為資本，以假結婚的方式幫人買房，最終收取10萬元左右的報酬。

    樓市新政牽動人心：上海樓市新政造謠者被抓！此前官方曾辟謠

    9月8日，上海警方通報，7人涉嫌編造傳播"上海房地產信貸新政"謠言被刑事拘留。
據上海警方官方微博稱，為提升個人房產銷售業績，房產中介人員故意在網絡上編造、傳播"9月起本市將實行購房信貸新政"的謠言，造成上海市房地產市場不穩定。9月6日晚，經上海市公安局組織力量偵查，7名惡意編造、傳播相關謠言的涉案人員被一舉抓獲，現已被依法刑事拘留。