國務院新聞辦公室于9月13日（星期二）上午10時在國務院新聞辦新聞發布廳舉行新聞發布會，請國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長盛來運介紹2016年8月份國民經濟運行情況，并答記者問。盛來運表示，房地產去庫存成效非常明顯。關于房價問題，一方面，一線城市和少數熱點城市的房價漲幅開始回落。另一方面，分化調整的格局比較明顯。

　　以下為實錄：

　　北京電視臺記者：

　　最近數據看到，商品房待售面積持續減少，是否能夠說明目前去庫存效果挺明顯，夏天已經過去了，房價“秋老虎”的模式仍然開啟當中，能不能點評一下城市房價持續上漲的情況？

　　盛來運：

　　首先我同意你的看法�，F在去庫存，尤其房地產去庫存成效還是非常明顯，8月末比7月末商品房待售面積減少了512萬平方米，其中住宅減少得更多，住宅待售面積減少639萬平方米。之所以兩個數據有差距，是因為商業營業用房待售面積有所增加。這次房地產上漲主要是住宅價格上漲比較多，銷售比較好，所以有利于去庫存，數據有積極變化。從累計角度來講，今年以來連續6個月商品房庫存在下降，剛才我也講到一個數據，連續6個月商品房待售面積減少，累計減少3000萬平方米左右。從這個角度來講，去庫存成效是比較明顯的。

　　關于房價的問題，剛才實際上我已經談到了，有兩大特點，一大特點是漲幅在回落，尤其是前期漲勢比較快的一些一線城市和部分二線熱點城市，目前在一些限購限貸政策的作用下，以及前期消費潛力集中釋放了一批購房需求，在這些因素共同作用下，一線城市和少數熱點城市的房價漲幅開始回落。

　　另外一個特點，剛才我也談到了，分化調整的格局比較明顯。像北京這樣的一線城市，盡管將來總體上房價漲幅趨于穩定，但是內部的結構性分化也會以某種方式表現出來。比如城市中心區和邊遠地區、公園附近和非公園附近、大戶型和小戶型的房價，就會有差異。這也是市場內部結構優化的一個過程，只有分化和調整才能淘汰一些市場不需要的，增加一些優質商品房的供應，來持續改善居民的居住條件。另外，這種分化調整也是市場競爭的表現，通過這種市場競爭，提供高品質的商品房，提供更好的服務，改善和提升生活質量。目前一線城市和熱點城市推出了更多的市場化調控政策，采取了一些新的做法，比如加大土地的供應量，這有利于改善今后一個時期城市商品房的供應，房地產調控措施也越來越科學。謝謝你！