中國(guó)指數(shù)研究院2月2日發(fā)布《第5期中國(guó)主要城市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情報(bào)》CREIS中指數(shù)據(jù)顯示，第5周監(jiān)測(cè)的38個(gè)城市累計(jì)成交面積繼續(xù)上行，環(huán)比上漲2.4%。其中22個(gè)城市成交環(huán)比上漲，超過監(jiān)測(cè)重點(diǎn)城市半數(shù)；由于去年同期春節(jié)假期影響基數(shù)較小，本周全部城市同比上漲，累計(jì)成交面積與去年同期相比亦大幅回升。

　　一．新政要聞

　　公積金提取條件放寬為連續(xù)繳3個(gè)月

　　1月28日，住建部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》，文件明確放寬租房提取條件、規(guī)范租房提取額度、簡(jiǎn)化租房提取要件、提高提取審核效率并且強(qiáng)調(diào)防范騙提套取行為。根據(jù)文件，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

　　國(guó)稅總局表示2015年將推進(jìn)營(yíng)改增擴(kuò)圍

　　1月28日，中國(guó)國(guó)家稅務(wù)總局表示，2014年推進(jìn)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)已合計(jì)減稅1918億元，下一步將繼續(xù)推進(jìn)營(yíng)改增擴(kuò)圍，今年力爭(zhēng)擴(kuò)大至建筑業(yè)和不動(dòng)產(chǎn)、金融保險(xiǎn)和生活服務(wù)等行業(yè)。

　　穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)

　　2月1日消息稱，中共中央、國(guó)務(wù)院近日印發(fā)了《關(guān)于加大改革創(chuàng)新力度加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)的若干意見》，提出要穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)。《意見》指出，在確保土地公有制性質(zhì)不改變、耕地紅線不突破、農(nóng)民利益不受損的前提下，按照中央統(tǒng)一部署，審慎穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)村土地制度改革。同時(shí)，分類實(shí)施農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點(diǎn)。制定縮小征地范圍的辦法。建立兼顧國(guó)家、集體、個(gè)人的土地增值收益分配機(jī)制，合理提高個(gè)人收益。

　　北京、海南等地落實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記制度

　　1月26日，海南省國(guó)土資源和生態(tài)環(huán)境保護(hù)工作會(huì)議上明確，今年將起草《海南省不動(dòng)產(chǎn)登記暫行辦法》，設(shè)立市縣不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。1月27日，北京市國(guó)土資源局局長(zhǎng)魏成林表示，北京的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記今年將完成市區(qū)兩級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)職責(zé)的整合。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的機(jī)構(gòu)設(shè)置目前已有初步方案，還要待市委市政府最后審定。

　　【中指觀點(diǎn)】

　　近日三部委聯(lián)合下發(fā)放寬住房公積金提取條件的通知，將對(duì)住房公積金提取機(jī)制進(jìn)行改進(jìn)，同時(shí)對(duì)于規(guī)范住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展將起到促進(jìn)作用。營(yíng)改增的擴(kuò)圍將涉及地產(chǎn)行業(yè)，在稅收改革影響利潤(rùn)的情況下，此舉將刺激房企向精細(xì)型管理轉(zhuǎn)變。房地產(chǎn)行業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展的重要性在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型期間得到中央層面肯定，本周成交繼續(xù)延續(xù)小幅上行之勢(shì)。