2014年房地產的“寒冬”已經過去，但這并不意味著地產人頭頂上的“霧霾”已經散去。2015年，地產人的日子不一定好過。

　　如今，房地產超級大繁榮時代已經完結，房地產行業迎來了“新常態”。與此同時，房地產的人才體系和薪資水平也將迎來“新常態”。

　　房地產行業離職率上升全行業出現中層跳槽熱

　　近日，眾達樸信研究院發布的《2014年企業離職率調研報告》顯示，2014年整體離職率超過28%，比2013年高出3.2%。其中，房地產行業員工離職率接近15%，較2013年小幅上漲。

　　在對不同職能離職率的分析中發現，生產操作類職工離職率高達42.5%，位居所有職工之首。銷售、工程建設類職工的離職率也都超過30%。

　　分析認為，受經濟轉型的影響，傳統行業受到嚴重沖擊，勞動密集型產業逐漸退出中國市場。所以，生產操作、銷售、工程建設等職位首當其沖，而信息技術、行政、財務崗位則較為穩定。

　　另外，房地產行業還出現明顯的中層職位集中離職的現象。數據顯示，去年全年，A股共有59家上市房企81名關鍵管理人員離職，較2013年全年增加超過七成。

　　管理層離職不僅出現在房地產行業，在全行業也比較“流行”。數據統計，主管、專員、助理、專業經理等層級離職率超過20%，其中主管和專業經理層離職率高達25%。值得注意的是，總監和高層離職率也將超過10%。

　　2014年行業月薪TOP10難覓房地產蹤影

　　在那些主動離職的員工中，超過七成員工由于企業薪酬缺乏競爭選擇離職。

　　近日，看準網依據2014年員工匿名填寫的工資信息，梳理出“2014熱門行業平均月薪”，IT互聯網、咨詢、金融、通信等行業均上榜，而房地產行業卻遺憾“落榜”。

　　在這份數據中，門戶網站以10645元的平均月薪高居榜首，其次是通信設備（8996元/月）、互聯網金融（8715元/月）和IT服務行業（8416元/月）。另外，7636元/月成為該榜單的門檻，這意味著房地產行業的平均月薪尚未達到。

　　相關數據顯示，2010-2014年的房地產行業薪酬增長率一直處于上漲走勢。盡管國家對整個地產行業出臺多項調控措施，但2013年同比2012年薪酬增長仍達到10.8%。

　　不過，《2014美世房地產整體薪酬調研報告》顯示，2014年房地產行業（一線城市）的薪酬增長率僅為7.7%，預計2015年會更低，只有7.4%。

　　房企日趨多元化繼續復合型人才

　　近兩年，房地產企業紛紛求變，進入更細分的行業，比如物流、金融、養老、旅游地產等。業務也更多元化，比如把觸角伸向互聯網、傳媒業、現代農業、娛樂、足球等。

　　這些變化使得房地產企業對跨界人才非常急需。總體來說，房地產企業急需三類人才。

　　第一類是掌控全局的職業CEO人才。

　　第二類是復合型的商業開發及運營人才。眾多地產開發商逐漸加大商業地產的開發和持有，缺乏具有較高專業水準的商業地產專業人才已成為制約商業地產發展的最大瓶頸，招商、營銷策劃和運營管理類的高管人才是目前商業地產最緊缺的人才種類。

　　第三類是具有多項目管控才能的綜合運營管理人才。隨著地產開發節奏的加速及從單一項目轉到多項目運作，很多公司把績效提升寄希望于運營管理一職。