中國房地產研究會、中國房地產業協會與中國房地產測評中心昨日聯合發布的《2015中國房地產開發企業500強測評研究報告》顯示，500強房地產開發企業規模增速整體呈現出逐步下滑的趨勢，資產規模由快速上升轉變為相對平穩低速增長的階段。另外，在500強榜單中，融創以逆勢增長近三成的速度首次躋身前十。企業尋求成長發展的路徑明顯分化。

　　報告顯示，2014年，全國商品房銷售仍處高位，但較上年有所下滑。全國商品房銷售額7.63萬億元，下降6.3%。其中，500強房企全年商品房銷售金額創下3.41萬億元的新高，同比增長4.4%。盡管增速大幅收窄，但在全國商品房銷售小幅下滑的背景下保持增長已經明顯優于全國整體水平。

　　在500強房企中，綠地、萬科銷售金額均超過2000億元大關，萬科連續七年位居榜首，恒大和綠地躋身三強，保利、中海、碧桂園、世茂、融創、龍湖和富力分列四到十位。其中，融創首次躋身前十。

　　融創剛剛公布的2014年年報顯示，在全國房地產市場萎縮、大多數公司無法達成年度銷售目標的背景下，融創全年合同銷售金額達到658.47億元，同比增長約29.6%，使其行業排名提升至第十名。營銷逆勢增長，受益于融創在2014年加快了項目去化，在行業周期變動前期通過項目定位調整和營銷手段而提升成績。

　　不過，融創中國執行總裁汪孟德在業績會上表示，公司過去數年增長較快，今后會更注重增長的均衡，并非單一追求銷售規模的擴張。今年公司合同銷售目標為660億元，與去年持平，但隨著收購合營項目權益后，相信權益銷售額能增長10%~15%。

　　在行業整體進入平穩增長階段后，規模擴張不再是企業追求的唯一目標，龍頭老大萬科就曾如是表示。目前，企業尋求成長發展的路徑明顯分化，有的企業更加注重圍繞房地產開發業務提升管理能力、產品競爭能力、打造品牌優勢，有的企業在產業鏈上下游拓展和以資金優勢進入盈利性較強的新行業。同時，在互聯網+思維影響下，房企營銷手段和模式不斷創新。