中國產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng)訊：財政部今日發(fā)布通知，個人將購買不足2年的住房對外銷售，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）普通住房對外銷售，免征營業(yè)稅。

　　《財政部國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》

　　財稅[2015]39號

　　各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳、地方稅務局，西藏、寧夏、青海省國家稅務局，新疆生產(chǎn)建設兵團財務局：

　　為促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，經(jīng)國務院批準，現(xiàn)將個人住房轉讓營業(yè)稅政策通知如下：

　　一、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

　　二、上述普通住房和非普通住房的標準、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規(guī)定，按照《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》、《國家稅務總局財政部建設部關于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》和《國家稅務總局關于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》的有關規(guī)定執(zhí)行。

　　三、本通知自2015年3月31日起執(zhí)行，《財政部國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》同時廢止。

財政部國家稅務總局

2015年3月30日