數(shù)據(jù)監(jiān)控中心顯示，截至5月28日，本周（5.25-5.31）武漢樓市預(yù)計(jì)9盤入市，8個(gè)老盤加推，1個(gè)純新盤；7個(gè)位于主城區(qū)，2個(gè)位于遠(yuǎn)城區(qū)。

　　本周武漢預(yù)計(jì)開盤9個(gè) 主城區(qū)大戶型占5個(gè)

　　上周5月20號(hào)，在武漢單價(jià)2萬(wàn)元以上的樓盤再次出現(xiàn)凌晨搖號(hào)、排隊(duì)購(gòu)房。據(jù)中指院統(tǒng)計(jì)，4月武漢銷售金額前十項(xiàng)目，有6個(gè)標(biāo)價(jià)1.5萬(wàn)元/平方米以上，這反映出改善性買家正在積極入市。本周開發(fā)商繼續(xù)發(fā)力，主推大戶型，主城區(qū)推出樓盤7個(gè)，集中主推大戶型，其中，保利公園九里主推24#樓116平三房，預(yù)計(jì)5月30號(hào)加推；碧桂園生態(tài)城目前推出約105~123㎡純板式洋房，預(yù)計(jì)5月下旬加推；北大資源山水年華主推戶型78平、98平、113平，預(yù)計(jì)5月底開盤；楚天都市雅園主推二期2號(hào)樓和4號(hào)樓70-130平米高層，預(yù)計(jì)5月30日開盤；綠地中央廣場(chǎng)位于漢陽(yáng)江城大道與四新大道交匯處前行800米，主推12號(hào)樓126平戶型房源；而位于遠(yuǎn)城區(qū)怡華逸天地也推出85.92-111.83平三至四房改善性房源。

　　其他則主推剛需性房源，像保利茉莉公館預(yù)計(jì)5月30號(hào)加推1號(hào)樓6號(hào)房77平和樓王3號(hào)樓92平；武漢天街主推1號(hào)樓、4號(hào)樓70-97平戶型；武湖新天地主推2號(hào)樓90平米三房和4號(hào)樓52.65平loft戶型。

　　從優(yōu)惠情況來(lái)看，綠地中央廣場(chǎng)本周開盤推出開盤既享8千抵6萬(wàn)；碧桂園生態(tài)城5千享2萬(wàn)；北大資源山水年華5千享5萬(wàn)；楚天都市雅園認(rèn)籌2千享3萬(wàn)；武湖新天地認(rèn)籌2千抵2萬(wàn)；怡華逸天地推出認(rèn)籌5萬(wàn)抵8萬(wàn)優(yōu)惠。

　　武漢上周12盤入市 5月整體去化率較好

　　數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，截至目前為止，5月開盤預(yù)計(jì)52個(gè)，（5.1-5.3）實(shí)際開盤5個(gè)；（5.4-5.10）實(shí)際開盤8個(gè)；（5.11-5.17）實(shí)際開盤11個(gè)，其中觀瀾天地5月17號(hào)推出純新盤2、3號(hào)樓38-74㎡SOHO/LOFT，共計(jì)推出660套，去化率8成；（5.18-5.24）上周（5.18-5.24）武漢12盤入市，去化率最高的百步亭現(xiàn)代城四區(qū)更是達(dá)到了近9成，共計(jì)推出房源464套，折后均價(jià)為11000元/平；從整體開盤情況來(lái)看，五月武漢去化率較好，達(dá)到了近7成。

　　據(jù)李國(guó)政分析，接下來(lái)房?jī)r(jià)上漲有兩種情況：一種是去年底賣得較好的樓盤現(xiàn)在每平米上漲200元至300元，屬于“明漲”；一種是部分前期預(yù)熱項(xiàng)目，或周邊有地鐵、環(huán)線等利好的樓盤，逐步減小優(yōu)惠力度，購(gòu)房者的實(shí)際成交價(jià)格上漲了，屬于“暗漲”。而截至目前5月28日止，武漢樓市成交新建商品房達(dá)到17890，商品住宅達(dá)到16273套，平均每天成交662套，照此成交走勢(shì)，預(yù)計(jì)紅五月武漢新建商品房成交或?qū)⒊�過(guò)2萬(wàn)套。