在加拿大BC省突然決定對海外房產投資者征收15%的重稅后，溫哥華樓市亮起紅燈，中國駐當地最高外交代表也連發質疑。

　　據彭博，中國駐溫哥華總領事劉菲上周四在接受采訪時發出了一連串問題：為什么是15%的稅？為什么是現在？為什么是這個稅率？目的是什么？能起作用嗎？“她認為，如果當局目的是幫助加拿大年輕人買得起房，“即便是征收50%的稅，我都不確定這個問題就能解決。”據其了解，很多中國學生已經簽訂了購房合同單沒有額外的現金支付新的稅收。

　　這項限制海外投資者的新規定生效之快也令人詫異。7月25日BC省宣布將向海外房地產投資者征收15%的額外房屋轉讓稅(property transfer tax)，而生效的時間就是在8天后的8月2日。

　　這令多項房產交易存在夭折的可能。彭博援引加拿大住宅房地產經紀公司Re/Max Holdings Inc的一位高管Elton Ash稱，新稅導致市場驟然冷卻，“基本上沒有生意可做了”。Ash并指出，失敗的交易可能產生“多米諾骨牌效應”，可能危及之后最多六宗交易。

　　更有房屋貸款公司開始擔心溫哥華樓市崩盤跡象：

　　加拿大政府下屬的加拿大房屋貸款公司CMHC（Canada Mortgage and Housing Corp）周三表示，有“強烈”跡象顯示溫哥華樓市正面臨風險，處于比較“脆弱”的狀態。該公司是美國“兩房”的加拿大版本。

　　在周三發布的季度市場評估報告中，CMHC首次將溫哥華房地產市場風險評級調整至最高級。這與此前的調整方向完全一致——1月時風險評級為“疲弱”，4月升至“中性”。

　　此前的溫哥華樓市有多火爆？北京青年報提到，據統計，溫哥華市區家庭年均收入7萬多美元，按照目前的獨棟住宅均價，一個當地家庭不吃不喝20年才能買一套房。

　　據大溫哥華地產局日前發布的統計數據，過去一年溫哥華地區獨棟住宅平均價格上漲30%，4月份每套均價達140萬美元。加拿大國家銀行金融分析師彼得·勞特利奇在一份報告中稱，中國買家去年共花費127億加元（約合96億美元）在溫哥華購置房產，占當地房產銷售總額的33%。

　　BC省省長簡蕙芝（Christy Clark）曾指出，“有證據表明，有一些來自海外、非常富裕的投資者進入了溫哥華房地產市場，他們推高了BC省的房屋價格。對于政府來說，我們需要保證BC省的居民可以負擔得起BC省當地的房屋。我們首先需要做的就是讓那些海外投資者購買BC房屋要比當地人困難一些。”

　　但劉菲表示，將當地高房價歸咎于外國尤其是中國買家是沒有道理的。雖然中國公民在外國購房者中所占比例最高，但官方數據顯示，他們在溫哥華地區的交易量中占比還不到3%。