國家統(tǒng)計(jì)局5月18日公布的4月70城商品房價(jià)格變動(dòng)情況數(shù)據(jù)顯示，4月份一二三線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體呈現(xiàn)降勢(shì)，同比繼續(xù)走低。

　　數(shù)據(jù)顯示，4月份70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有47個(gè)和50個(gè)，比上月分別增加9個(gè)和5個(gè)。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，根據(jù)簡單算術(shù)平均計(jì)算，4月份全國70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅為-0.3%，同比漲幅為-0.1%。這是2015年12月份以來首次出現(xiàn)房價(jià)同比下跌態(tài)勢(shì)。

　　數(shù)據(jù)顯示，4月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.1%；三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.6%，降幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　嚴(yán)躍進(jìn)表示，從4月份房價(jià)指數(shù)環(huán)比漲幅數(shù)據(jù)看，大理、南充和哈爾濱等城市的同比下跌態(tài)勢(shì)較為明顯。昆明和太原等省會(huì)城市下跌態(tài)勢(shì)也較明顯。總體上看，目前全國有39個(gè)城市房價(jià)出現(xiàn)了同比下跌態(tài)勢(shì)。

　　從二手房市場(chǎng)情況看，4月二線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降1.0%，降幅比上月擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn)。三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降2.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國慶表示，4月份，70個(gè)大中城市中，二手住宅銷售價(jià)格同比下降城市有56個(gè)，比上月增加9個(gè)。

　　“根據(jù)簡單算術(shù)平均計(jì)算，4月份全國70個(gè)城市二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅為-0.3%，同比漲幅為-1.6%。二手住宅已經(jīng)出現(xiàn)了連續(xù)8個(gè)月房價(jià)指數(shù)環(huán)比下跌態(tài)勢(shì)，同比跌幅也持續(xù)擴(kuò)大。”嚴(yán)躍進(jìn)分析。

　　“當(dāng)前各地對(duì)于二手房的政策支持力度較大，尤其是類似增值稅政策調(diào)整、取消或放松限售、定向?qū)Χ�手房放松限購等，客觀上都可以防范二手房市場(chǎng)的進(jìn)一步降溫。”嚴(yán)躍進(jìn)說，個(gè)別城市會(huì)率先取得較好表現(xiàn)，東莞等城市近期已出現(xiàn)二手房回暖跡象。

　　 轉(zhuǎn)自：上海證券報(bào)