10年來，廣州鐵路公司棠溪貨場的陳國棟無力買房，一家三口租住房子。去年，他等到了申購經適房的機會，卻被告知因已擁有50平方米的房屋達10年，因此失去了申請資格。原來，單位的一所福利房一直歸其所有，他卻懵然不知。該房子的現租戶是他的同事，如今卻始終不肯搬走。

39歲的陳國棟是廣州鐵路公司棠溪貨場的一名扳道員，從1992年參加工作至今，一直沒能擁有自己的住房。1999年，他與本單位的一名女職工結婚，恰逢單位正在分配最后一批福利房，便一起向當時的工會遞交購房申請。但沒有申請成功，只能一直租房住。經適房的推出讓陳國棟看到了希望，去年8月，他提交了購買申請。但到了當年9月，卻突然被告知他的申請資格被取消，還給街道辦的工作人員數落了一通：“你都已經有房了，怎么還來申請？”一頭霧水的陳國棟到房管局一查，竟發現早在10年前，自己名下已有一套房子，位于白云區橫滘二路32號805房——就在棠溪貨場家屬宿舍內。

昨日下午，記者隨陳國棟來到白云區橫滘二路32號805房，這是一套面積大概為50平方米的房子。現在的住戶羅忠章是公司的貨運員，他已在此住了10年。陳國棟稱這套房的房產證上寫的是自己的名字。羅忠章卻表示不會搬走，除非單位領導下通知，或陳國棟將房子買下來。

廣鐵棠溪貨場的熊小春副總經理介紹，1999年正值福利分房的尾班車時期，單位為了抓緊最后時機，照顧盡量多的員工需求，便以部分員工的名義，申請出資買地，蓋福利房。房子蓋好后，房產證上的自然是各個職工的名字。接著，單位要求員工以5萬~10萬元的“優惠價”認購，“有一部分員工當時不愿意掏錢，我們就將房子租給其他有需要的人。”當年是單位掏錢建房，因此單位扣起房產證實屬正常。當時讓陳國棟認購的價格是5萬元，現在樓價上漲了，即使他愿意贖回，也需重新議價。

廣東正大聯合律師事務所的許翰律師表示，從法律上說，房產所有權以登記為準。假如房產在陳國棟名下，而單位又拒絕交還房產證，他可先進行房產證掛失，再重領房產證。如果現住戶拒絕搬出，他在協商不成后可起訴，讓法院強制執行。至于單位出資的建房費用，可持相關證明材料，向陳國棟追討。