昨日，國(guó)土資源部發(fā)布2014年第四季度全國(guó)地價(jià)監(jiān)測(cè)報(bào)告，2014年第四季度，全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平為3522元/平方米，全國(guó)綜合地價(jià)水平繼續(xù)上漲，環(huán)比增速年內(nèi)首次上升。從四季度土地出讓的情況來看，一線城市土地市場(chǎng)活躍度明顯增加。

　　去年四季度，各線城市的住宅地價(jià)環(huán)比增速均有所回升，一線城市環(huán)比增速上升幅度最高，二線城市次之。一、二、三線城市住宅地價(jià)環(huán)比漲幅較上一季度分別上漲0.44、0.32和0.17個(gè)百分點(diǎn)。與去年同期相比，城市綜合地價(jià)仍保持上升態(tài)勢(shì)，88個(gè)城市地價(jià)同比上漲。

　　2014年，我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策發(fā)生重大變化，房地產(chǎn)調(diào)控的行政管制手段大范圍退出，“限購(gòu)、限貸”放松。國(guó)土資源部表示，截至去年四季度，全國(guó)已有40多個(gè)城市取消“限購(gòu)”政策，尤其是“9·30”住房貸款新政實(shí)施后，房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖預(yù)期有所加強(qiáng)。但受制于政策刺激力度和個(gè)人購(gòu)買能力，加之前兩年出讓的住宅用地近期項(xiàng)目集中入市，樓市供銷矛盾依然突出。

　　國(guó)土資源部預(yù)計(jì)，2015年第一季度，土地市場(chǎng)宏觀政策將以平穩(wěn)為主，市場(chǎng)對(duì)資源配置的決定性作用將進(jìn)一步落實(shí)，配合制度完善，財(cái)稅、金融等經(jīng)濟(jì)手段對(duì)市場(chǎng)的影響將顯著加強(qiáng)，在此背景下，土地價(jià)格仍將保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)運(yùn)行，市場(chǎng)分化態(tài)勢(shì)或?qū)⒏�加明顯。