據(jù)搜房網(wǎng)消息：隨著金九銀十的臨近，樓市即將迎來(lái)九月傳統(tǒng)銷售旺季，不少房地產(chǎn)商積極蓄客，搶占金九先機(jī)，加推新品。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止8月25日，深莞惠樓市9月預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目數(shù)量39個(gè)，與8月開(kāi)盤(pán)26個(gè)項(xiàng)目環(huán)比上升50%；另外，9月入市的39個(gè)項(xiàng)目中，老盤(pán)新推占19個(gè)，純新盤(pán)占20個(gè)，開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目數(shù)量純新盤(pán)略勝一籌。

　　市場(chǎng)回溫 9月深圳樓市開(kāi)盤(pán)量上升三成

　　從區(qū)域分布來(lái)看，9月預(yù)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目深圳共計(jì)28個(gè)項(xiàng)目，覆蓋了除坪山外的深圳各區(qū)，其中龍崗以10個(gè)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目位居深圳各區(qū)推盤(pán)之首，占據(jù)市場(chǎng)36%的份額，寶安區(qū)以5個(gè)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目位居第二，共占總開(kāi)盤(pán)數(shù)量的18%，南山以4盤(pán)入圍，共占比約14%的市場(chǎng)份額，福田區(qū)、鹽田區(qū)和大鵬新區(qū)以2盤(pán)入圍，占比7%的市場(chǎng)份額，羅湖區(qū)和龍華新區(qū)、光明新區(qū)以1盤(pán)入圍，共占比12%的市場(chǎng)份額。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，龍崗作為深圳推盤(pán)大戶，相對(duì)較低的房?jī)r(jià)和推出的剛需小戶型依舊受到購(gòu)房者的熱捧，仍然是深圳置業(yè)的熱點(diǎn)區(qū)域。

　　剛需為主 39盤(pán)將開(kāi)20純新盤(pán)首開(kāi)

　　根據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，在9月39個(gè)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目中，老盤(pán)新推為19個(gè)，占據(jù)總比例約49%;純新盤(pán)項(xiàng)目占20個(gè)項(xiàng)目，占比約51%。在9月的開(kāi)盤(pán)產(chǎn)品中，除了有高層、小高層和洋房產(chǎn)品，也有不少別墅及公寓產(chǎn)品，當(dāng)然推出最多的仍屬高層產(chǎn)品，其次是小高層。戶型方面，面積區(qū)間在40-270平米，跨度較大，不過(guò)還是以80-120平米的中小戶型為主，可見(jiàn)大部分開(kāi)發(fā)商在9月推出的產(chǎn)品更加偏向于剛需和剛改戶型。

　　臨深火熱 9月莞惠11盤(pán)入市搶客

　　與深圳樓市降溫形成鮮明對(duì)比的是，j近期臨深片區(qū)的東莞惠州等地訪客量和成交量卻大幅上漲。因?yàn)樯钲诳偷寞偪裼咳耄�臨深片區(qū)已然成為下一個(gè)剛需陣營(yíng)，目前東莞、惠州等臨深片區(qū)來(lái)自深圳的客戶置業(yè)占比已超過(guò)7成，臨深盤(pán)兩月已經(jīng)漲3千/平，現(xiàn)在已經(jīng)有不少投資客入場(chǎng)，臨深部分片區(qū)“缺貨”態(tài)勢(shì)突出。不過(guò)，隨著9月份莞惠11盤(pán)入市，對(duì)價(jià)格上漲和需求緊張的局面會(huì)有所緩解。