國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1—10月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資116556億元，同比增長(zhǎng)6.3%，增速比1—9月份提高0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資86298億元，增長(zhǎng)7.0%，增速提高0.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　數(shù)據(jù)顯示，1—10月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積880117萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.0%，增速比1—9月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積621836萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)3.8%。房屋新開(kāi)工面積180718萬(wàn)平方米，下降2.6%，降幅收窄0.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積132481萬(wàn)平方米，下降3.3%。房屋竣工面積49240萬(wàn)平方米，下降9.2%，降幅收窄2.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積35443萬(wàn)平方米，下降7.9%。

　　此外，1—10月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積17775萬(wàn)平方米，同比下降3.3%，降幅比1—9月份擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款11386億元，增長(zhǎng)14.8%，增速提高1.0個(gè)百分點(diǎn)。

　　商品房銷售和待售方面，1—10月份，商品房銷售面積133294萬(wàn)平方米，同比持平，1—9月份為下降1.8%。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)0.8%，辦公樓銷售面積下降14.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積下降14.0%。商品房銷售額131665億元，增長(zhǎng)5.8%，增速提高2.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)8.2%，辦公樓銷售額下降12.8%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額下降15.8%。

　　10月末，商品房待售面積49492萬(wàn)平方米，比9月末減少89萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少148萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加31萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少36萬(wàn)平方米。

　　從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況來(lái)看，1—10月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金153070億元，同比增長(zhǎng)5.5%，增速比1—9月份提高1.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款22378億元，增長(zhǎng)5.1%；利用外資111億元，下降15.2%；自籌資金50045億元，增長(zhǎng)6.5%；定金及預(yù)收款51287億元，增長(zhǎng)4.3%；個(gè)人按揭貸款24312億元，增長(zhǎng)9.8%。

　　據(jù)悉，10月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”)為100.50，比9月份提高0.08點(diǎn)。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師王小嬙表示，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速已連續(xù)5月上升，這表明在經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步復(fù)蘇下，房企投資信心逐步恢復(fù)，但還未恢復(fù)到去年平均增速水平，短期內(nèi)房企投資增速仍有上升的空間。商品房銷售方面，1-10月全國(guó)商品房銷售面積同比增速為0%，在累計(jì)漲幅連續(xù)9個(gè)月下降后本月首次持平，銷售面積達(dá)去年同期水平，這說(shuō)明商品房銷售已經(jīng)走出疫情陰霾。但從10月新增銷售指標(biāo)上看，10月商品房市場(chǎng)呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌局面，單月銷售面積為16221萬(wàn)平方米，環(huán)比下降12.7%，單月銷售價(jià)格為9875元/平方米，環(huán)比1.9%。雖然10月仍是傳統(tǒng)的銷售旺季，但“銀十”不及“金九”。隨著更多城市調(diào)控升級(jí)，購(gòu)房者逐漸趨向理性，預(yù)計(jì)11月單月銷售仍將下降，但下降幅度不大，累計(jì)同比漲幅將正式邁入正值。

　　 轉(zhuǎn)自：上游新聞